Es el acto mediante el cual de una finca original se separa una porción más pequeña de terreno, que forma una finca independiente.
Es necesario que un técnico realice un proyecto de parcelación o segregación, para el cual inspeccionará y estudiará la finca, haciendo mediciones y cálculos y llevando los resultados (y los antecedentes) a informes y planos técnicos para aportar en la escritura notarial de agrupación.